易網(wǎng)在線健康導(dǎo)讀：據(jù)武漢市房管局昨日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》意見的公告。讓我們一起看看詳細(xì)內(nèi)容吧。
湖北武漢將憑房票買房
公告中，武漢市房管局表示，為貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)持"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，進(jìn)一步加強(qiáng)我市購房資格管理工作，經(jīng)研究，我局?jǐn)M制發(fā)《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知》，現(xiàn)將征求意見稿予以公開征求意見，征求意見時(shí)間為10天（2021年7月28日-2021年8月6日）。
相關(guān)媒體翻閱意見稿獲悉，意見稿提出，購房先申請(qǐng)購房資格，符合條件才能領(lǐng)到購房的"房票",有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個(gè)樓盤，登記一次后即時(shí)鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。
此外，意見稿中明確嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。對(duì)無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當(dāng)手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)"黑名單".同時(shí)，購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請(qǐng)。
業(yè)界人士表示，對(duì)于以往，購房者到處登記認(rèn)購，造成樓市虛熱。部分意向購房者沒有購房資格，房地產(chǎn)從業(yè)人員建議交錢后，不僅無法交易，購房款也遲遲未退，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。
業(yè)界戲稱，武漢率先進(jìn)入"憑房票買房"的時(shí)代。
以下為《意見稿》原文：
市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知（征求意見稿）
各區(qū)房管部門，市房產(chǎn)交易中心、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、市房產(chǎn)信息中心，市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，堅(jiān)持"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，進(jìn)一步加強(qiáng)我市購房資格管理工作，根據(jù)《武漢市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（武政辦〔2016〕159號(hào)）、《市住房保障房管局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》（武房規(guī)〔2021〕5號(hào)）的有關(guān)要求，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、購房資格申請(qǐng)程序
（一）在我市限購區(qū)域購買住房的意向購房人，可通過"武漢住保房管"微信公眾號(hào)或"武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站"（http://fgj.wuhan.gov.cn/）申請(qǐng)購房資格（含無房家庭優(yōu)先選房資格，下同），也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過"武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)"或"武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)"申請(qǐng)購房資格。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向意向購房人宣傳我市購房政策，協(xié)助或接受意向購房人委托，提交購房資格認(rèn)定申請(qǐng)材料。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫意向購房人信息。
（三）各區(qū)房管部門應(yīng)在申請(qǐng)之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)（法定節(jié)假日順延）完成購房資格認(rèn)定工作，并將認(rèn)定結(jié)果反饋給申請(qǐng)人。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人等申請(qǐng)購房資格的，購房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長。
（四）購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動(dòng)失效。
（五）意向購房人對(duì)購房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果反饋后5個(gè)工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請(qǐng)渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請(qǐng)，轄區(qū)房管部門自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核（法定節(jié)假日順延）。
二、規(guī)范購房登記和購房資格認(rèn)定結(jié)果的使用
（六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)（現(xiàn)）售方案?jìng)浒竿瓿珊笸ㄟ^"武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)"驗(yàn)證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購房登記，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于24小時(shí)（無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí)）。
（七）購房登記完成后，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記。開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。
（八）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。
（九）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過"武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)"驗(yàn)證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。
三、加強(qiáng)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況的檢查
（十）各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過程監(jiān)管工作要求，在購房登記、開盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購房人。
四、嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為
（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，轄區(qū)房管部門依規(guī)對(duì)相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員"黑名單".
（十二）意向購房人騙取購房資格的，取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請(qǐng)。
（十三）對(duì)涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購房資格等違法行為，移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理，依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。
五、其他
（十四）本通知自年月日起施行。
市住房保障和房屋管理局
